上海的南京路，北京的王府井，香港的铜锣湾，每个城市都只有一个有名的中心街道，不是用来对外宣称高端大气上档次的“我是中心”，最大的作用，用更加接地气的说法是：方便热爱生活的人舒服的压马路。

老西关，就是临沂最适合压马路的地方。

而今天我们来到的就是位于老西关的百万城市综合体：华前城市广场。

临沂住家网：寇经理您好，很高兴您能接受我们临沂住家网的访问，首先您能为我们简单介绍一下华前城市广场吗？

寇经理：华前城市广场是由山东华前置业有限公司斥资42亿打造的恢宏巨筑, 占地面积333亩，总建筑面积102万㎡，是一座百万平米城市综合体。

项目位于兰山区通达路与桃园路交界，项目是集商贸金融、酒店、写字楼、酒店式公寓、购物休闲以及高档住宅为一体的城中城，城上城，建成后将构筑起涑河带上的"水上商业走廊"。

项目规划分为两期，其中一期紧邻涑河北街。 一期住宅外立面采用时尚简约、挺拔大气的ARTDECO建筑风格；园区内规划有120亩法式园林景观，相当于再造一个城市公园。特邀请加拿大DADI设计院担纲设计，引入法国著名经典名胜，打造法式皇家宫廷园林；90—160㎡优品户型，科学的空间布局，充分满足不同客户的购房需求；建筑规划阶段修改数稿为了让空间更舒适，让业主的得房率更高，公摊低至18%。

临沂住家网：项目现在所处的位置是临沂的老西关，可是黄金位置啊。

寇经理：华前城市广场现在所在的位置属于以前临沂的老西关，老西关是临沂最早的华丰市场的发源地，相当于整个临沂财富的发源地。这里是经过市政府一手统筹拆迁改造，招商引资，再现新城繁华的百年西关。项目位于通达路涑河畔，从整个区域来看，四面靠路，门前河东流，上风上水，属于八面来风的风水宝地。

另外周边商业氛围非常浓厚，市场林立，科技、土杂、机电、古玩、茶叶、文体市场等专业市场多达12个。

而且这个位置还是衔接临沂老城区和北城新城区的枢纽，可谓是整个临沂城区的黄金位置。

临沂住家网：那您觉得除了地理位置之外，还有什么因素让大家如此钟爱华前城市广场呢？

寇经理：首先开发商品牌实力强，山东华前置业有限公司，属于临沂市政府招商企业，从滨河国际到现在的华前城市广场，扎根临沂有11年的时间了。华前城市广场规模大，一期18栋高层3560户，可以做到同时在建。今年5月底一期就要交付了，整个交付期可能就要长达一个月，可以说是一个万人社区了。

另外孩子上学不用发愁，项目紧邻临沂一小，也就是现在的林庄小学，华前置业特地投资3500余万扩建一小，十中也就在附近。社区内还建有4000多平的双语幼儿园，现在在对外招商。

经过长时间的磋商、筛选，公司最终选择了广州龙能物业管理发展有限公司（国家一级物管资质）作为一期住宅的物管服务商。这一切，都是为给业主一个健康、舒心、放心的居住环境，一个浓情、快乐、幸福的生活方式。

临沂住家网：这样看来，无论是刚需还是投资，华前城市广场都是非常不错的选择了。很多网友都向我们咨询，现在华前城市广场在售的产品是什么呢？有什么优惠活动？

寇经理：现在一期剩余约500户在售，面积在30-160㎡，小到总价20万左右的小公寓，大到160㎡的房子，70年产权，A区部分房源清盘特惠，优惠力度非常大，现在买非常划算，B区沿河大约在6500元/㎡左右，买房会送装修，车位抵用券等。

商铺现在在预约阶段，面积可以自由分割，从20-4000㎡，未来会招募一些养老教育的项目，预计在五月底会有一些信息，我们到时候会第一时间告诉大家。

临沂住家网：最近刷爆朋友圈的“20户中1户，宝马轿车开回家”活动什么时候举行呢？

寇经理：这个活动从2016年3月11日开始 ，为了回馈业主，每20户将抽一户获得宝马轿车，95㎡以上的房源都可参与本次活动。

除了宝马轿车，我们还为业主准备了其他丰厚的抽奖奖品，以感谢大家对华前城市广场一直以来的支持和信任。

临沂住家网：很多网友购买商铺是用于投资，投资华前商业广场商铺的增值潜力大不大呢？

寇经理：首先项目的地段在这里，前面咱们也提到过，周边市场林立，老西关也是临沂财富的发源地。除了周边资源丰富，商铺面对自己社区的业主就3650户，绝对是万人社区，这都是潜在的客户。

市政府届时也会对商业进行统一包装，统一运营，给投资客一个信心。所以投资华前城市广场商铺，绝对增值潜力巨大。

临沂住家网：央行连续几次降准降息公积金贷款又出新政：二套房最低首付比列降至20%，这一系列的新政措施之后，很多网友还是在犹豫，现在到底是不是买房的好时机，您能给大家一些好的意见吗？

寇经理：我觉得特别是今年的小阳春过后，不仅是我们这边，周边项目还有北城和河东，销售都非常的好，大家要抓住政策利好时机，这种好时机并不一定一直都有的。

另外今年是很多项目大批量交房的时间，买现房放心。华前城市广场今年5月份就将交房，即买即住，买的安心，这是非常好的一个买房的时机。

临沂住家网：您的分析非常的精彩，看得出来您对房地产市场非常的了解。那您觉得临沂的房价走势会是怎样呢？是低迷还是会逐渐升温？

寇经理：首先从国家调控，各方面的经济政策，作为准二线城市的临沂，不会像一线城市那样疯涨，会稳步上升。好地段越来越少，再加上二胎政策，需求量越来越大。

我们这个项目还有周边的项目过年后价格都有上调。所以，整个临沂市的房地产市场还是在持续升温的。

临沂住家网：我们都知道，地产人工作非常忙，压力也大，那您平时是如何调节工作压力的呢？

寇经理：选择这一行，虽然有压力，但是同事们在一起都很有激情，大家会为了一个共同的目标去努力。

另外平时会早起，基本早上5点多就起床去打篮球，打完球后觉得一天都有精神。运动是释放压力非常好的一个方式，让人看起来更年轻！

临沂住家网：非常感谢您的精彩分享，祝您工作顺利，也再次祝贺华前城市广场大卖！

寇经理：感谢大家对华前城市广场的信任和支持！也祝大家工作顺利！

就是这样一座百万平大盘，将在近期周末推出房价竞猜，周末集中赢活动，届时开发商将限量拿出部分A区珍藏级房源供客户竞猜，价格绝对让你惊喜到没朋友。