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小童聊房产:万科背后的故事,江山美人,看地产大亨如何力挽狂澜

| 招商动态 |2017-03-01

一,万科集团

万科企业股份有限公司,简称万科或万科集团,总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,现任董事会主席为王石。

万科1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,成为国内领先的房地产公司,目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略,截至2015年底,公司进入中国大陆66个城市,分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域,以及由中西部中心城市组成的成都区域。

此外,公司自2013年起开始尝试海外投资,目前已经进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市,参与数10个房地产开发项目。

王石

二,王石

王石,男,1951年1月生,原籍安徽金寨,生于广西柳州,兰州交通大学(原兰州铁道学院)给排水专业毕业,万科企业股份有限公司创始人,现任集团董事会主席,兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长,深圳市总商会副会长等职。2014年9月,仁川亚运会期间在参选亚洲赛艇联合会主席的投票中以18比7大胜日本对手大久保尚武成功当选,其任期为5年。

2015年10月23日,当选深圳市社会组织总会会长。

王江穗

三,王江穗(王石前妻)

王江穗,万科董事长王石的前妻,其父亲叫王宁,是20世纪80-90年代的广东省委副书记、政法委书记。

1983年,王石在广州铁路局担任工人,认识了王江穗,同年,不甘心机关碌碌无为生活的王石辞职,前往深圳,到深圳市特区发展公司(深特发)寻求发展。

2012年10月被曝与王石离婚,传王石净身出户,有知情人士爆料,王石早已和前妻王江穗不合,田朴珺被爆和王石关系密切,财产分割一事太过私密,难以求证。

王宁

四,王宁(王石前岳父,原广东省委副书记)

王宁(1923.04~2013.08.26),男,原名许高科,1923年4月出生于山西省襄陵县(今山西襄汾)。中国共产党党员,原中共广东省顾问委员会主任,党的十一大、十二大、十三大、十四大代表。曾任冀察热辽二十二、十九专署公安处处长,北平市公安局局长办公室副主任。中华人民共和国成立后,历任中共中央华南分局社会部秘书、社会部办公室副主任,广东省副省长兼省公安厅长、党组书记,广东省委常委、省委副书记兼省纪律检查委员会书记,广东省顾问委员会主任。2013年8月26日12时23分,王宁同志因病在中国广州逝世,享年91岁。

五,青年时期的王石

17岁王石初中毕业后,他没有去农村插队,而是依照父母的意愿去参军,徐州半年和新疆吐鲁番盆地,参军5年,运输兵。

在新疆做了五年的汽车兵后,复员到郑州铁路局的水电段做锅炉大修车间的工人。当铁路局拿到2个推荐上大学的名额时,据王石自传里的说法是“老师傅们因为王石吃苦耐劳受人喜欢而一致推荐了他上兰州交通大学(原兰州铁道学院)”。但有一点要注意的是,那时,王石父亲是柳州铁路局的副局长。

1974年,年满23岁,进兰州交通大学给排水专业毕业,大学期间坚持看完了《政治经济学》。1977年毕业,分配到广州铁路局工程段工作。工作了3年,是工程段技术员,负责铁路沿线的土建工程项目。在此期间结婚,并有了子女。

王石哈佛留学归来,在香港中文大学深圳研究院举行哈佛游学分享会,并在讲座中跟大家介绍他在哈佛的生活、哈佛的文化、以及他以后的留学打算等。

王石

六,初露锋芒

1980年参加某招聘考试,进入了广东省外经委,负责招商引资工作。待了6年。之后到深圳发展。王石的第一桶金是靠做饲料中介商,通过倒卖玉米得来的,这让他赚了300万元,用倒玉米赚来的钱王石开办了深圳现代科教仪器展销中心,经营从日本进口的电器、仪器产品,同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂等等。用王石的话来说,“就是除了黄、赌、毒、军火不做之外,基本万科都涉及到了。”

1983年到深圳经济特区发展公司工作,1984年组建“现代科教仪器展销中心”,任总经理。

1988年,企业更名为“万科”,王石任万科企业股份有限公司董事长兼总经理,11月,万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖。12月,万科发行中国大陆第一份《招股通函》,发行股票2800万股,集资2800万元,开始涉足房地产业。

1989年初,万科完成了企业发展历史上的重要一步,完成了股份化改造,成功募集到了2800万元资金。

1991年1月29日,万科正式在深圳交易所挂牌上市。由此拉开了万科万亿市值的伟大征程。值得特别指出的是,在众多地产大腕的众多公司中,万科是最早完成股份化、完成上市的。

田朴珺

七,田朴珺

田朴珺出生于上海,制片人、专栏作家、演员,北京当代艺术基金独立理事。2003年,田朴珺出演了她的电影处女作《神勇铁金刚》。2006年,田朴珺报名读了长江商学院传媒管理专业。2011年赴美国纽约游学。

2012年10月王石被爆与王江惠离婚,和演员田朴珺关系密切,2013年1月7日曾和王石同飞深圳,经空姐证实该女子姓田。随后,王石回应称“家庭是社会的基石,每个家庭成员都有保护他的义务,我没有背叛家庭;个人感情是非常个人化的事,西方叫Privacy,我希望全社会有保护个人隐私意识,企业家也需保护”。王江穗在声明中也祝福了王石与田小姐幸福,间接证实了王石与田朴珺的恋情。

2013年10月5日晚,有传闻称王石与演员田朴珺协议分手。10月5日晚,王石通过微信朋友圈晒出与女友田朴珺的近照,暗示二人恋情依旧。田朴珺随后发微博,以手戴戒指的照片回应分手传闻。

八,股权之争

2015年12月10日港交所数据显示,深圳市钜盛华股份有限公司(简称钜盛华)在场内买入万科h股1.91亿股,;2015年12月11日再次场内买入万科H股7864万股,,两天合计增持52.43亿元。对万科H股的持股比升至22.45%。

2015年12月7日,万科就曾发布第一大股东变更提示性公告,截至2015年12月4日,钜盛华通过资管计划在深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易买入公司A股股票549,091,001股。至此,钜盛华及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司合计持有公司A股股票2,211,038,918股,占公司现在总股本的20.008%,为万科第一大股东。

这是宝能系取代华润,再次成为万科的第一大股东。而在此之前,宝能系通过大量买进万科股票,于今年8月26日首次超越华润成为万科第一大股东,当时宝能系与华润之间的持股比例差距仅为0.15%。随后,华润在8月31日和9月1日两次增持万科,耗资约4.97亿元,新增万科约0.4%的股份,使其持股达到了15.29%,又超越了宝能系的15.04%,重新夺回第一大股东之位。因此,这一次钜盛华的再度增持,又让宝能系重新夺回了万科第一大股东之位。

而正当宝能系成为万科第一大股东之际,半路却杀出了同样是保险资金代表的安邦。根据万科公告,截至12月7日,安邦保险通过旗下公司动用上百亿元资金合计持有万科5%股权。目前万科股权已出现三大阵营,即万科盈安合伙人、万科原第一大股东华润、刘元生合计持股20.64%,宝能持股22.45%,安邦持股5%。

2016年3月13日下午万科发布晚间公告称,2016年3月12日,万科就拟议交易与深圳市地铁集团有限公司签署了一份合作备忘录,作为为双方对拟议交易的初步意向。2016年6月17日深夜,在经过和华润方面紧张激烈的博弈后,万科如约披露了拟发行股份购买资产的预案。

2016年6月23日深夜,近期一向低调的宝能发声明,明确反对万科引入深圳地铁的重组,瞬间华润也发声明重申了反对态度,这让万科引入深圳地铁的重组,已无可能在股东大会通过。

九,最终结果

2017年1月12日,万科第二大股东的华润及子公司将其持有的15.31%万科股权协议转让给地方国企深圳市地铁集团有限公司(下称深圳地铁);1月13日,持有万科14.07%股权、万科第二大股东中国恒大表态,不增持不控股万科,并将所持万科股份转让给深圳地铁。

知情人士透露,“野蛮人”宝能集团董事长姚振华表示“不做万科控股股东,只做万科财务投资者”。

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