一、项目名称：天上王城后山千亩荒山开发项目

二、建设条件

位于山东省沂水县泉庄镇天上王城(AAAA级景区)北，以魏家洼村为中心，辐射杨家洼、石佛沟两村。

规划总占地2100亩，其中耕地830亩，山荒1270亩。

耕地承包费每年0元/亩,山荒承包费每年元/亩。

1、村北现有机井一座，深120米，水量60立方/小时，现架设管道2200米，从未抽干；2、老村内天然水池一座，蓄水1600方，旱天不减；3、石门水库（小二型），曲线距离3000米，可供大面积种植养殖用水；4、经水利部门勘察，储备水源两处，一处位于纪王崮东北角地质断裂带以南，深约米，距旧村曲线距约2000米，一处位于纪王崮西北角深门峪村，距旧村曲线距约3000米。综上，能够保障千亩以上规模开发用水。

泉庄镇交通便利，境内两纵两横四条县级道路，总里程37.1公里。北距青莱高速张家坡出口20公里，南距临沂飞机场120公里，东距青岛港200公里、日照港120公里，沂水火车站50公里，西距京沪高速蒙阴出口60公里。

三、项目内容

可投资搞农业特色种植、养殖类综合开发，也可依托沂蒙特有崮貌、天上王城景区搞旅游配套开发，建设宾馆、餐饮、生态庄园、休闲会所、度假村、购物中心等。

四、优势分析

泉庄镇是山东省旅游强镇、省级农业旅游示范点，依托国家级AAAA级景区天上王城（纪王崮），实现年游客量40万人，客源有保证。

2012年在天上王城发现2600年前春秋王侯墓名震中外，列年度十大考古发现，拟建遗址博物馆，文化底蕴深厚。郭槐故里、八路军后方88医院旧址亦位于该镇。

全镇葡萄、苹果、桃及各种杂果6万余亩，是远近闻名的林果之乡，汇源果汁从紧邻的北部乡镇起步。

纪王崮乃沂蒙七十二崮之首，山势独特、植被茂密、空气新鲜、幽静闲适、环境优美，适合旅游度假。

土地大部分为荒山，价格便宜。

村庄已于2011年搬迁，远离村落，土地集中连片，便于规划,适于大规模成片开发。

村道已全部水泥硬化，紧邻接县道，交通方便。

民风淳朴，群众友好,政府支持。

五、投资概算

该项目需投资1亿元以上，固定资产投资不低于5000万元。可分期分批投入。

六、效益分析

依托当地特有自然风光、地形地貌，减少了绿化、环境建设方面投资，投资特色农业观光、餐饮住宿、生态庄园、休闲会所等综合开发项目，可一次性投资永久受益，无需重复性投资，投资回报率高。随着沂水县旅游业的发展，旅游产业链条不断延伸，旅游配套产业发展前景光明。

七、合作方式：独资

政府全程服务，帮助协调土地、水、电、路等问题。